Di KBLI 2025, developer perumahan memakai 68111 Aktivitas Pengembangan Bangunan dan Lahan Hunian. Pada KBLI 2020, 68111 berjudul Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau Disewa, lalu di KBLI 2025 kegiatan penyewaan hunian dipisah ke 68112 Aktivitas Penyewaan Bangunan dan Lahan Hunian Milik Sendiri atau Sewa. Jika developer juga membangun sendiri rumahnya, perlu KBLI konstruksi 41011 Konstruksi Konvensional Gedung Hunian yang mensyaratkan SBU.
Pilih KBLI Sesuai Peran
| Peran | KBLI 2025 | Catatan |
|---|---|---|
| Mengembangkan dan menjual hunian | 68111 | Aktivitas real estat |
| Menyewakan rumah, apartemen, atau lahan hunian | 68112 | Aktivitas real estat |
| Membangun rumah secara fisik | 41011 | Konstruksi, wajib SBU (misalnya subklasifikasi BG001) |
Developer vs Kontraktor
Developer mengembangkan proyek dan menjual unit, sedangkan kontraktor melaksanakan pembangunan fisik. Banyak developer memakai kontraktor terpisah, sehingga cukup KBLI real estat. Jika membangun sendiri, KBLI konstruksi dan SBU menjadi wajib.
Baca Juga: SBUJK 2026: Pengertian, Syarat, dan Cara Mengurusnya
Catatan untuk PMA
Ketentuan nilai investasi PMA memiliki pengecualian untuk properti berupa bangunan gedung utuh atau kompleks perumahan terpadu. Cek detail ketentuannya di OSS sebelum menyusun struktur investasi.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa KBLI developer perumahan?
Di KBLI 2025: 68111 Aktivitas Pengembangan Bangunan dan Lahan Hunian.
Apa KBLI untuk menyewakan rumah atau apartemen?
Di KBLI 2025: 68112 Aktivitas Penyewaan Bangunan dan Lahan Hunian Milik Sendiri atau Sewa.
Apakah developer perlu SBU?
Hanya jika melakukan pembangunan fisik sendiri dengan KBLI konstruksi seperti 41011, yang mensyaratkan SBU.
Apa arti 68111 di KBLI 2020?
Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau Disewa. Di KBLI 2025 kode ini dipecah menjadi pengembangan (68111) dan penyewaan (68112).
Mau Mendirikan Perusahaan Developer?
LegalSatu membantu memilih KBLI real estat dan konstruksi yang tepat serta mendirikan PT untuk proyek properti Anda. Lihat paketnya di jasa pendirian PT LegalSatu.
Konsultasi gratis via WhatsApp atau lihat seluruh layanan LegalSatu.
Artikel Terkait:
Catatan: Artikel ini bersifat edukatif dan disusun berdasarkan Peraturan BPS No. 7 Tahun 2025 tentang KBLI, KBLI 2020, PP No. 28 Tahun 2025, serta data KBLI di sistem OSS, per September 2026. Regulasi dan praktik di lapangan dapat berubah atau berbeda antar daerah. Untuk kebutuhan hukum spesifik bisnis Anda, konsultasikan dengan tim legal LegalSatu.
